辽宁文艺广播FM95.9《动听十六点》主持人
中国网地产沈阳区总经理祝勇
从年7月开始至年7月沈阳房价呈螺旋式上升，之前已经置业或投资的业主们暗自兴奋，盘算着自己的物业何时涨到满意的价位，何时出手套现。没买房或出手慢的观望者则顿足捶胸，后悔没有及时出手置业，眼看着这一轮牛市的到来自己却连汤都喝不到。
据不完整统计，一年之间，沈阳的房价平均涨了——元每平米，平均涨幅超过30%。其中，长白、浑南、铁西三区域接连数月占据房价涨幅的前列。究其原因也很简单，长白岛经过十几年的经营，目前已经成为沈阳的“新贵区”，它既是和平区南向延伸的重要标志，也相对独立，既享受了沈阳一河两岸的福利政策，也是开发商争夺土地资源的战略高地。高地价匹配高房价，加之岛内配套日趋完善，价格领涨自不必说。
浑南新区属于各种利好政策的刺激而迎来新一轮的补涨。年前后，浑南新区除了绿城全运村等为数不多几个项目的房价超过元，其他项目的房价基本保持在元每平——元每平之间，大片空置房产让所有的购房者望而却步。
浑南新区的三大核心版块：全运版块、新市府版块、新南站版块的房子基本无人问津。随着时间推移，至年年初，浑南迎来了各种绝对的利好消息，新市府搬迁、新南站通车、自贸区成立，这些利好消息让浑南的地价节节攀升，人口密度随着地铁有轨电车的开通而迅速增加，让本就规划非常合理的浑南区域的房价陡然飙升。两三年间，房地产开发商大量聚集浑南新区进行项目开发，目前，无论是土地储备量还是项目开发量或是房价涨幅均排在沈阳各区第一。
另外，除了全运、新市府、新南站等板块，随着沈阳一河两岸的大政策背景，浑河两岸向东西开始延伸发展，浑河又多了数座链接南北两岸的桥梁，使得东起白沙岛版块与东湖版块成为浑南又一个地产发展的风向标版块，龙湖、保利、万科等开发企业的入驻让这些版块未来可期。
所以说，无论自住还是投资，北京白癜风治疗费用多少北京看白癜风哪里医院专业
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