北京白癜风专科医院 http://m.39.net/pf/bdfyy/bjzkbdfyy/1-7月开发商投资信心充足，预计下半年延续
根据桐城市房产网公布房地产数据分析，年1-7月份桐城市房地产共计投资14.82亿元，年1-7月份累计投资11.8亿元，投资额较年1-7月份增加3.2亿元，环比上涨25.6%。
从房地产投资金额可以看出，年每个月较年每月投资额均呈现小幅增长。仅年2月份投资额较年2月份小幅减少，从开发商投资开发金额情况可以看出，开发商对于年桐城房地产还是看好的，市场信心比较高昂，结合前几天政务区拍地情况，无疑振奋了桐城市场，而且下半年东部新城、金色阳光城附近、碧桂园对面均有地块推出，这些无疑都是给开发商、市场打鸡血，综上，预计年下半年投资力度延续上半年，甚至大幅增加。
1-7住宅供不应求，均价上涨元/㎡从年上半年住宅商品房上市以及销售面积来看，年1-7月份全市总上市42.08万㎡，较去年同期下降22.45%，成交方面，年1-7月份住宅总成交46.27万㎡，较去年同期下降11.57%，在供销面积均呈现不同程度下降情况下，年1-7月份整体均价元/㎡，较去年1-7月份住宅均价上涨元/㎡，涨幅达到5.7%。从年每个月情况来看，年供销主要集中在1、2月份，1月份供应达到21.56万㎡，销售量达到14.12万方，从3月份开始一直到7月份，整个桐城市场一直呈现供不应求关系，也是受到供应量的影响，市场上自1月份供应量开始下降开始，成交量也是所有下降，整体保持月均5万㎡成交。成交价格方面，今年1月份住宅成交均价元/㎡，7月份成交均价元/㎡，上涨元/㎡，其实从上图价格浮动趋势线来看，很明显看出，成交均价呈现不断上浮情况，1-5月份成交均价基本稳定在元/㎡以内，最近6、7月份，房价开始一路上涨，6月份均价突破元/㎡，7月份更是突破元/㎡，达到元/㎡，仅仅一个月就上涨元/㎡。从以上供销量价情况得出一个结论，受市场上市情况影响，成交面积严重受到影响，放眼整个桐城，目前在售项目寥寥无几，两只手完全数的过来（见下图），导致客户购房选择性较少，不少客户持币观望，等待新房源入市，结合成交价格以及开发商投资情况来看，桐城房地产市场还是存在很大潜力。全市住宅库存紧张，去化周期2.8个月年1-7月份共上市住宅套，成交套，成交总金额25.18亿元，目前全市商品房住宅总库存约套房源，按照目前去化速度（月均去化套），全市商品房住宅仅够维持市场2.8个月，所以预计在9、10月份桐城将会增加房源供应，满足市场需求，在这金九银十的黄金期间，房价涨跌拭目以待……
附年1-7月份项目成交总价排行榜
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