北京专业雀斑医院 https://m-mip.39.net/nk/mipso_9386288.html最近一直给广大网友说到一手房这块的趋势以及今年将推售出的地块，今天就和小编一起探讨下桐城的二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。桐城市自从年首个欧式建筑风格的新东方世纪城入市后，接着七里香溪、山水龙城相继入市，年-年市场更是爆发式的增长，市区大大小小的楼盘高达50多个。若从年开始计算这些小区也有14年房龄了，就算是年的也有7年房龄了，在年之前桐城市也有一些比较好的小区，像西苑新村、东苑新村、玫瑰园、都市华庭、香港广场、明珠广场等。这些老旧小区目前正活跃在桐城市的二手房市场上，特别是老城区的房源和学区房更是一房难求。近期受到一手房市场政策的冲击，二手房交易量出现上涨的趋势，且价格环比上涨了-元/㎡，特别是像实验中学、桐城二中这样优质的教育资源周边的房产更是难求，毕竟这些学区附近大部分都是老旧小区，社区配套、苑内绿化等都是不成熟了，所以说优质的楼层就是更少了。随着近些年桐城老旧小区改造升级，地下管网改造，路面硬化处理，让这些老旧小区焕发新的活力，二手房交易也出现了新的机遇。老城区的不断改善会加快所在区域二手房的交易价格，说白了老城区占据了优质的教育、医疗、商业等成熟的配套，这无疑是任何区域在短短10年内都是很难完成的。从目前桐城市每月约00套的二手房交易数据上来看，我市二手房交易相对还是很活跃的，占据了我市房地产全年交易的接近三成的比例。像新晋的金色阳光城、维也纳国际城、桐城碧桂园等一些交付3-5年的新小区更是备受市场青睐，二手房价格也是水涨船高，据知情人中介透露目前金色阳光城的二手房一周内上涨了元/㎡，均价现在已经达到了-0元/㎡。二手房近期价格猛涨的背后不难发现几点问题：1、现房的市场接受率处在上升的趋势；、老城区凭借自身完善的配套设施吸引了很多进城的市民；3、新开商品房的建安成本越来越高，期房的市场接受率处在下降的趋势。短期内二手房市场单价很难快速破万，但是优质地段和房源会始终处在一个高价位上。作为资深媒体人，也是地道的桐城人，桐城二手房市场价格上涨需要理性看待，根据自身需求及条件量力而行，且不可满目跟风。期房开发政策局部收紧，未来市民购房将会更加的安全可靠，等待的时间将会大大缩短，同时房屋的品质和配套将会更加的完善。现房时代将会迎来下一个风口。楼市
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