村级集体经济发展案例选编（二）
桐城市新渡镇童庄村地处桐城市南部，地理位置优越，国道穿村而过，耕地面积亩，山场面积亩。全村共有居民人，其中农业人口人。目前童庄村集体经济来源主要依靠村集体所有的固定资产租赁收入，年村级集体经济收入近30万元，其中22万元来自房屋出租收入。固定资产总值达万元，比年翻了近四番，实现了固定资产增值。
善于借力，搭上产业发展“顺风车”
该村属于镇区村，过去村级集体经济底子薄，发展状况不好。村级集体经济长期依靠高新大楼、老加工厂、老窑厂这三处村级固定资产收入，年村级固定资产总额为36.6万元，同时承担着银行贷款在内的债务共计38.96万元。当时村“两委”面对严峻的财政收入形势，下定决心要为童庄村集体经济发展开辟一条“康庄大道”。村“两委”通过认真分析形势，仔细调查情况，决定充分借力当时新渡镇塑料包装产业蓬勃发展的大潮。新渡镇塑料包装产业发展初期，大量塑料包装加工厂如雨后春笋般涌现，但受制于土地、资金等方面的限制，大多数企业只能通过租厂房进行生产。面对大量需求，村“两委”决定利用村级现有的房屋对外出租，首先将地理位置优越，环境较好的高新大楼对外招租。高新大楼上下二层，建筑面积平方米，共有门面房9间，招租信息一经发布，租客纷至沓来，经营业务从吹塑、塑料加工到销售烟酒百货和餐饮。由于高新大楼的自身优势和租户的合理经营，大部分承租户的营业效益都非常好，当年就为村集体带来3万多元的收入，为该村集体经济发展迎来“开门红”。
勤于思考，活用固定资产“聚宝盆”
年，村“两委”继续在租赁上下功夫，决定先通过筹措资金，对老加工厂进行升级改造，然后再将老加工厂对外出租。童庄村集体所有的老加工厂原用于大米加工、油料压榨等简单的农产品粗加工，主要是为了满足本地农户的生产经营需求。但由于过去发展经济意识不强，发展经济条件不足，偌大的工厂场地只用来进行单项经营，不仅生产效益不高，而且造成了村级资源的极大浪费。村“两委”决定对老加工厂进行整体布局调整，将原碾米厂、油坊迁至厂区后排，对前排门面房进行翻新、通水、通电等升级改造，使之满足对外出租的基本条件。当时共翻新房屋八间，升级改造完成后，一次性招租成功，使村集体收入增长至7万元。
敢于突破，找准土地资源“围棋眼”
村“两委”在发展本村集体经济的过程中发现，如何盘活手中的土地资源是发展集体经济的关键。针对童庄村当时的土地资源利用情况，村“两委”决定对已停止生产经营的老窑厂场地进行整合利用。首先将老窑厂场地原来的集体土地转换为国有商业用地，为后续进行综合商业开发打下基础。通过公开招标的形式，在原老窑厂厂址上建成集居住、商业为一体的综合体。年底，大楼主体全部竣工，门面间，仅可经营面积就达到平方米。年7月，大楼各项工程全部完工，童庄村“两委”通过招商引资，吸引了安徽十强民营企业安庆世纪华联超市有限公司进驻大楼，不仅每年给村里带来11万元的集体经济收入，而且还为本地解决了40余人的就业问题。
桐城市新渡镇童庄村新建集居住、商业为一体的综合楼，对外招租，每年村集体租金收入14万元。图为综合楼外貌
经过村“两委”的不断努力和全体村民的大力支持，童庄村发展集体经济取得明显的成效，从而为完善基础设施建设、改善民生、美好乡村建设提供了坚实的物质支撑，让人民群众共享发展成果。近年来，村集体投资多万元，建成了村主干道水泥道路2.2公里，而且实现了水泥道路组组通，为村民的出行提供了极大的方便；投资10多万元对汪老水库进行堤坝维护、排灌渠清淤、建涵闸两座，基础设施的建设，为村民的生产生活提供了极大的方便；启动了汪老安置点工程建设，村里出资完成规划设计和各项手续报批，已集中安置村民近30户，村民生活质量持续提高；年，投资余万元、面积达多平方米的村级活动场所建成并投入使用，党员活动室、为民服务大厅、村民议事中心、电子阅览室、图书室等一应俱全，村级组织服务群众的功能得到进一步增强。
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