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合肥学区或有大变革，学位制要来？
网曝消息称，学区房或设年限，小学六年，中学3年......
PART壹
网曝，合肥在研究六年一学位？
这两天，大V们突然纷纷传出消息：合肥学区可能会实施学位制？
网传消息内容称：
加快出台热点学区入学“学位”政策，建立入学新生数据库，每户地址小学6年，初中3年内只享有一次同校对口入学机会，让“学区”和“房子”脱钩，回归居住属性。
当然官方现在没发声明，我们就当个传闻瞅瞅不能真信。
但合肥学区要有所变革，却是板上钉钉了，有官媒为证！
1、官媒：学区房或设年限新安晚报官媒发文：学区房或设年限！
2月6日，据新安晚报从合肥市教育局获悉，目前合肥市教育局正会同相关部门研究相关意见，有望出台学区内住宅房入学年限政策。
学区房设年限，和之前的学位制，意思相差不大。
此前，房产大V张弦哥发文就提到说，“合肥未来极有可能类似南京的学区房政策（学位制），缓解教学压力！”
2、学位制是什么？六年一学位，是一套房产6年内只提供一户家庭的学位。
与合肥目前实施的“单校划片”、“两个一致”办法不同，学位制政策相当于给投机炒房客敲了一记重拳。
图/来源于张弦哥
据张弦哥所述：
学位制主要做法是采取房产学位限制和区域学位限制。
房产学位限制，则规定一套房产六年内只提供一个在学区片内划片入学的机会（合法多生育的除外）。满足其他条件，但不符合“六年一个学位”要求的，按当地招生有关规定安排入学。
区域学位限制，则是按照行政区划分或热门学校实施，例如北京的昌平区、石景山区规定：当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内，每个住房产权地址，6年内只能解决购房人一户子女对口入学的申请。
3、合肥学区房有何影响？合肥的学区房或年限，对房价、炒房客有什么影响呢？
1、学区房价格或降价，打压投资客
短期内会推高没用过学位的名校学区房价格，但长期来看，对一些炒作过热的小户型学区房，会受到影响有所下降。
同时，学区房成交周期被拉长，成本、风险大大增加，学区房交易量将大大降低，有利于扼制市场过热。
图/来源于摄图网
2、缓解名校压力
现在合肥一些名校生源过多，学位制将有力规范学校招生规模，缓解名校入学压力。
图/来源于摄图网
3、稳定房价
有助于缓解置业者焦虑的心理，炒作房价导致价格上浮，对于置业者而言无疑会产生置业焦虑，此政策消息对房价的稳定有积极的作用，能够促使房产市场回归常态，对于置业者的焦虑心理也会起到一定的缓解作用。
PART贰
合肥10大名校排名曝光
家真学区房价格出炉！
传言纷纷扰扰，但也让不少人感到了危机。
不管学位制是否要出台，建议购房者买学区房尽量都买真正有成绩、有实力的。为此，本站特别为广大购房者整理了合肥九区真学区盘点，收藏~
01滨湖新区46中创办时间：年校训：方正通达
合肥46中搬迁至滨湖新区后，生源有所影响，但是师资水平仍然保持着很高的水平。
46中有11名教师获国家级优质课评比一、二等奖；29名教师获省市“教坛新星”及优质课评比一等奖；50多人次获得区级“教坛新星”及优质课评比一等奖。
图/来源于摄图网
按阶梯划分，滨湖最优学区是46中+师范附小本部，其次才是屯小滨湖校区+46中本部。
从盘点的学区房价格来看，年1月到年3月，一年时间，两大学区范围内的房价依旧是处于高价位。
02政务区50中新学校
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