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频道行业观察
来源寓小咖
11月住房租赁市场迎来一波公寓开业风潮。
据不完全统计，11月全国新开公寓项目总量达12个，主要分布于京津冀地区、华东地区、粤港澳大湾区。
从细分主题上看，新开项目囊括服务式公寓、白领公寓、人才公寓、蓝领公寓四大主题，各个细分赛道均衡发力。
服务式公寓包括上海盛捷虹口外滩界服务公寓。
白领公寓包括上海联航路云涛公寓、建方寓·东晓南地铁站店、承寓·城市华庭、乐乎公寓北京上地项目、乐乎公寓大红门项目、乐乎公寓天津昌凌路项目、乐乎公寓奥体中心项目、励业公寓，这是城家全新推出的集中式青年公寓品牌。值得注意的是，乐乎在11月开业门店达到4家。
人才公寓有广益尔家雅寓、莞寓·大朗城轨站店。
蓝领公寓品牌为轻松寓上海康桥店二期......
据迈点研究院10月长租市场报告显示，企业动态方面，公寓品牌开业潮热度不减。越来越多的物企进入存量市场，开始蚕食长租公寓的市场份额。从目前来看，11月依然延续了这一态势，市场行情持续向好。
年接近尾声，在国家大力发展住房租赁市场的政策推动下，公寓市场呈现出蓬勃发展态势。另外，据迈点空间租赁调查，铂顿国际公寓等各大品牌目前还有多个项目处于最后筹备阶段，即将在年年底面市，届时将为今年的公寓市场画上圆满句号。
此外，共享办公空间——创富港也在11月上线了新项目。
上海联航路云涛公寓
公寓位于浦江镇万泰路，临近8号线联航路地铁站，周边生活配套完善，便利店，餐饮一应俱全，管家及安保的24小时服务，拎包入住，在这里没有合租的困扰，有的是属于自己的私人空间。并配有双重安保、人脸识别、智能门锁，保障居住安全。房内配备空调、洗衣机等家电家具。更有㎡超大活动区：健身房、休闲区、会客区等一应俱全。
建方寓·东晓南地铁站店
建方寓·东晓南地铁站店位于广州老城区之一海珠区，周边配备商业、公园、医院等基础设施，生活十分便利。6大风格高品质精装修房源，软糯奶茶风少女感爆棚，程序员风低调简单。
建方寓·东晓南地铁站店将不定期举办各种社群活动，如节日关怀活动、读书会、知识大讲堂、观影会、竞技比赛、交流会、企业员工生日会等等。更可根据企业需求定制员工关怀活动，丰富人才的业余生活，解决人才的社交需求和自我提升需求。
无锡广益尔家雅寓
11月15日，由无锡市广益街道和尔家雅寓联袂打造的高端服务式人才公寓广益尔家雅寓正式进入试运营阶段。
广益尔家雅寓位于无锡梁溪科技城核心区（通沙路号），面积平方米，总投资0.5亿元，一共9层。
社区打造了集餐饮、娱乐、休闲、健身、商务等多功能为一体的活动区，并配建室外篮球场，可满足日常多种生活需要。
承寓·城市华庭
该项目是合房股份承寓品牌长租公寓领域又一力作，位于合肥包河区芜湖路与桐城路交口，依托自身国有全域公寓品牌号召力、优质的运营实力，引领租住新生活托起青年人和新市民的安居梦，并于11月进入预销售。
莞寓·大朗城轨站店
11月27日，莞寓·大朗城轨站店正式开业。据悉，该项目位于东莞市大朗大井头村二巷五号，共计提供人才住房套单间、loft、一房、两房皆有户型多样、项目环保精装周边商圈聚集，步行m至远大城市广场，半小时车程内可至环球贸易广场、长盛广场、卓为城等大朗核心商圈。
励业公寓广州区庄地铁站店
励业公寓是城家于年全新推出的集中式青年公寓品牌。该项目位于广州市东风东路-号，在延续品质服务和独居体验的基础上，以轻简的房间装修、设施配置，为广大城市中的青年人减轻租房负担，提供安全可靠、高性价比的独居解决方案，助力梦想的实现！
上海盛捷虹口外滩界服务公寓
11月12日，凯德投资旗下全球知名服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”）旗下物业——上海盛捷虹口外滩界服务公寓在历经三个月的试运营后盛大开业。
该公寓位于虹口区四川北路商圈，毗邻一江一河核心商务区段北外滩，地理位置与周边配套优越。从单房到两房复式套房，上海盛捷虹口外滩界服务公寓共有间豪华套房可供选择。每间套房均配有独立的起居空间、明亮整洁的浴室和设施齐全的厨房。4.5米的挑高设计拓宽居住空间，灵动的跃层设计延伸您对居住美学的无限想象。
轻松寓上海康桥店二期
康桥地区作为浦东新区地图上的“地理中心”，是浦东新区建设的重点潜力地区之一。轻松寓康桥店（上海市浦东新区康威路0弄A栋），东靠迪士尼，西临后世博，北接自贸区张江板块，毗邻秀浦路主干道，南北连接外环高速路及罗山高架桥，地理位置佳。地铁11号线康新公路站、浦东16路公交直达，交通优势明显。周边不远处学校、医院、商业综合体配套齐全，位置优越。
目前康桥店一期在住住户上千人，值得
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