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年2月
宁德本月仅开盘，项目共套房源，推售面积约2.34万㎡，以93-㎡三房产品为主。周边竞品少，客户需求旺盛，且市场新房供应不足，故本月开盘效果显著。
从本月存量市场来看，市场供不应求导致存量下滑，去化周期创新低，仅3.2个月。牛年已开启，年的宁德楼市将会如何表现呢？
一、
开盘监测
本月有1个项目开盘入市，项目位于连城新区，整体去化率%。
二、
行业资讯与政策动态
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三、
土地供应及成交
本月宁德市本级无土地供应成交。
四、
商品住宅量价走势
本月宁德商品房量价齐升，市场整体呈现供不应求；本月仅普通住宅供应，成交占比中，本月普通住宅占比环比增长明显，占比仍位居首位，其余各物业占比变化不大。
本月宁德商品住宅新增供应5.40万方；成交方面，本月成交量同环比均有上涨，回升至中位水平，成交均价环比小幅下滑，但仍处于高位。
五、
商品住宅成交结构分析
本月各产品线成交结构中，90-㎡面积段占比增长明显，占比仍位居首位；
总价段方面，万以上总价段占比下滑明显，-万总价段小幅增长占比依旧位居首位，其余总价段占比变化不大。
六、
市场存量分析（商品住宅）
本月宁德主城区商品住宅供需表现为供不应求，整体库存量下滑至28.25万㎡，去化速度加快，去化周期缩短至3.2个月。
七、
市场成交排名
项目集中成交夺得本月销售面积冠军，TOP10中，东侨区占6席，蕉城区占4席。
世茂集团凭借项目集中备案位列2月销售金额榜榜首，武夷实业凭借项目集中备案，位列金额榜第二，民发位列第三位。
本文完
图文
克而瑞宁德
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