近日，淮安市物价局召开了房价备案集体审议会议。会议重点对涉及普通商品住房销售价格备案的相关调整因素展开讨论。领导小组成员一致表示，房价备案工作必须认真细致，既要严格执行政府规定，也要兼具科学性与合理性，以稳定市场为目标，要有长期做备案工作的准备。
对于目前淮安房价备案机制，业界人士认为其过于“一刀切”，以周边项目或者区域整体均价作为备案参考在科学性和合理性上都显得有所欠缺。资深人士认为，新的楼盘备案机制应该更加科学合理，在整体思路不变的情况下考虑土地成本、建筑成本、楼盘品质等细则。
对于此次房价备案集体审议会议，腾讯房产·淮安站认为：由于各项成本的上涨，淮安市目前实行的房价备案机制已经不能适应当下楼市现状，目前的价格参考办法无法适应最近地价上涨的形势。
从最近土拍结果来看，淮安土地价格较之前有大幅提升，新拍出的几大“地王”更是贵的离谱，按照现行机制备案不利于市场稳定、健康发展；而备案价一旦改革，则必将导致部分楼盘价格上涨。
来源；畅想淮安
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